主动合作 抢抓接轨青岛先机

日照利华房地产有限公司

（2004年10月29日）

    利华房地产开发有限公司是我市一家集房地产开发、建筑、物业管理为一体的多元化房地产开发企业。今年以来，我们认真贯彻落实市、区关于接轨青岛战略，积极参与半岛城市群合作与交流，与青岛利群集团合作建设经营利群日照购物广场。这一项目于今年3月18日奠基，并于昨天开业，这将为我们企业自身的发展乃至日照商业的繁荣开启新的篇章。
    利群集团是一家跨地区、多业态、综合性的股份制大型商业集团，目前已拥有25家分公司，其中3万平米以上的商厦15座，300余家加盟店，2家大型物流配送中心，总经营面积达40余万平方米。2003年利群集团商品销售收入突破33亿元。实现利税1.7亿元。连续两年保持了山东省商业企业的首位，在全国百强排名中名列第27位。利群集团进军日照必将对我市经济社会活动产生明显的促进作用。首先，利群带来了先进的经营理念。利群日照商厦采用先进的设计理念，以建设现代化高标准的大型休闲购物广场为出发点，充分发挥交通便利、人流物流丰富的优势，营业总面积达4万3千多平方米，总停车泊位560多个，为我市广大市民提供新的购物休闲娱乐场所。第二，利群将激发我市商业经济新发展。多年来，我市商业布局单一，两级分化严重，致使我市的商业经营水平提高缓慢、停滞不前。利群集团进军我市后，必将打破这一传统格局，形成新的商业竞争态势，从而推动我市商业经济的跨越发展。第三，利群将拉动多种行业发展。近年来，随着我市旅游业的迅猛发展，购物难成为广大游客普遍反映的问题，也成为制约我市旅游业发展的瓶颈，利群日照商厦将为缓解这一问题做出积极的贡献；同时，利群日照商厦所形成的新的商业中心，必将带来大量的人流和物流，带动商厦周边房地产升值，拉动老城区房地产业。第四，利群将提供大量的就业机会。利群日照商夏首批招聘员工700人，由利群集团负责培训，这对缓解我市的就业压力起到了积极作用。
    利群日照商厦的成功引进，为我们企业的发展开辟了新的天地，更是我们大力推进和落实接轨青岛战略的丰硕成果。在引进工作中，我们主要做到了：
    一是牢固树立接轨思想。在这一项目开发前，我们结合我市旧城改造和房地产开发实际，确定了招商引资重点，加大了招商引资工作力度，把引进外地先进商业企业，发展大型商贸流通业作为企业发展的主要目标。顺应全市接轨青岛的浓厚氛围，我们将目光投向半岛龙头——青岛市，确定了引进利群集团入驻日照的目标。
    二是始终坚持双赢理念。我们认真客观地分析这一项目的经济效益，把实现双赢作为招引利群入驻日照的指导思想，做到以“利”招引。就商业经济而言，日照相对青岛还比较落后，商业市场挖掘层次较浅，后续开发潜力巨大。利群集团作为一家跨地区、多业态、综合性的股份制大型商业集团，连续两年保持了山东省商业企业的首位。我们期望做大做强商业经济，青岛利群集团具有先进的经营理念和超强实力，两者合作实现了资源的优化组合，形成了双方共商的“兴趣点”。
    三是积极争取政府支持。在确定发展方向后，我们积极向东港区委、区政府汇报，得到了东港区领导的大力支持和帮助，区委区政府主要领导多次赴青岛利群集团帮助洽淡合作事宜，并积极创造有利条件，承诺在政策范围内给予最便利的条件，最宽松的环境，最优良的服务，积极促成这桩“联姻”。经过各方面不懈努力，2004年1月，青岛利群日照商厦项目正式签约。
    四是狠抓项目落地建设。项目签订后，为加快利群日照商厦建设进度，东港区委、区政府从转变政府工作职能入手，实行“一站式”服务，并安排专人靠上，切实提高工作效率，为商厦开工建设提供了便利条件。作为开发商，我们严格按照合同规定组织施工，从工程招投标、工程质量到工期进度，严格把关，确保了工程高质量、高效率建设，为10月28日开业打下了坚实基础，也创造了日照商业中心建设进度的新纪录。
    利群集团入驻日照，仅仅是我们接轨青岛、融入半岛的第一步，在今后工作中，我们将积极与青岛利群搞好经营合作，实现产业互补、市场互通、资源互用、体制互融、政策互联，努力把利群日照商厦培育为我市商业旗舰，引领全市商业经济持续健康快速发展。同时，我们将积极发挥龙头带动和窗口宣传作用，积极推动全市接轨工作向纵深开展，为日照经济发展做出新的更大的贡献。